恒大战略转型交漂亮答卷 半年净利增224%负债率降半

　　28日，中国恒大（HK.3333）发布2017年度半年业绩，总资产、营业额、净利润等核心指标均位列行业第一，为其战略转型交出了满意答卷。据了解，截至2017年6月30日，恒大总资产达14930亿，继续保持行业第一。其营业额达到1879.8亿，同比增加114.8%，净利润达到231.3亿，同比大增224%，负债率更下降了一半。

　　目前，凭借着亮眼的市场成绩，恒大就以2114.4亿的营收跻身到《财富》2017世界500强第338位，成为了世界500强历史上排名单年提升最快的企业之一。

　　中国恒大2017年度半年业绩发布会现场

　　“三低一高”发展模式下

　　恒大继续保持行业第一

　　上市以来，恒大持续保持着连年的健康增长。自2009年到2016年，恒大销售额从303亿增至3734亿，营业额从57.2亿增至2100亿，净利润从11.2亿增至176.2亿，核心业务利润从2.9亿增至208.1亿，现金余额从143.8亿增至3043.3亿。

　　2017年，恒大各项指标更是持续坚挺，截至6月30日，恒大总资产已达到14930亿，继续领跑全国。项目总数719个，是布局最广的房企。现金余额方面，恒大则以2699亿的总量继续领衔行业第一。多项核心指标持续的“第一”的背后，无疑与恒大不断顺应时代的战略布局息息相关。2017年，恒大转变思路，由以往高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”发展模式向低负债、低杠杆、低成本、高周转的 “三低一高”发展模式转型，其核心就是大幅降低负债率。

　　据悉，今年上半年恒大已成功引入700亿战略投资，投资者包括中信、中融、华信、深业集团等，充分显示了央企、国企、大型金融机构及战略合作伙伴对恒大发展前景的认可。今年年初，恒大宣布将在年底前赎回三分之二永续债。公司在5、6月份两个月内迅速还清总额高达1129亿的永续债，提前超额完成目标，显示其强大实力的同时，也释放了近百亿股东利润。此外，恒大一直坚持“现金为王”策略，截至2017年6月，恒大现金余额2699亿，行业第一。通过充足的现金流规避负债高所带来的运营风险和企业发展风险，确保公司稳健经营。据了解，恒大成立至今从未发生过一笔债务违约，即使2008年金融危机时也无任何逾期债务。

　　深化“规模+效益型”战略

　　恒大转型成效显著

　　今年年初，恒大提出由“规模型”发展战略向“规模+效益型”发展战略转变。并通过多种手段积极深化推进该项战略。其一，恒大重视打造环节精品，项目的施工单位必须为全国前十强，所用材料均为国内外知名品牌，园林环境均按豪宅标淮设计，并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，不断提升产品附加值。其二，恒大采用更为完善的统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大大降低了营销、管理、财务三大费用，实现强有力的成本控制。半年报显示，上半年销售及管理费用率同比大幅下降一半。

　　就目前来说，恒大战略转型的成效已经十分显著，不仅收获了极高的销售总额，大幅降低了负债率。更率先完成了地产、金融、健康、文化旅游四大产业布局，形成了由“房地产业”向“房地产+服务业”的转型。

　　8月27日，恒大旅游的拳头产品“恒大童世界”正式亮相，据介绍，恒大童世界是全球唯一的“全室内、全天候、全季节”大型主题乐园，面向2-15岁的少年儿童，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，既融合中国文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，打造出全球规模最大、档次最高、世界第一的顶级童话神话主题乐园。恒大童世界将作为恒大文化旅游的拳头产品，布局全国，走向世界。

　　重庆晚报记者 符琳