租房给别人，房屋租赁合同中消防条款怎么写？

我们都知道将房屋出租之前，为了维护双方当事人的合法权益，同时更为了减少之后可能会产生的纠纷，一般情况下租赁的双方都会签订一份，那么租赁合同如何约定消防条款？

网友提问：

我有套房子打算租给别人，请问房屋租赁合同中消防条款怎么写？

四川瀛领律师事务所(瀛和律师机构）弋志刚律师解答：

消防一般由房屋使用人或管理人负责。一般的住宅房屋时租赁合同可以写成：承租人应妥善使用房屋水、电、气等设施，避免火灾，如因承租人使用不当引起火灾造成损失由承租人承担赔偿责任。、商业或写字楼的租赁条款可以写成：承租人需配备必须的消防器材，并随时检查防火器材，保证可以正常使用等;

首先分析一下消防条款约定的目的，是为了一旦发生了火灾有谁来承担责任，所以要从这个方面进行分析，因为是商铺装修材料不符合防火规定或因线路老化导致的火灾等应由房东来承担责任，如因为承租者自己使用不当、未遵守消防规定而造成的火灾应由承租者承担。

弋志刚补充：

消防条款样本：

租赁期间，消防安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

承租人应妥善使用房屋水、电、气等设施，避免火灾，如因承租人使用不当引起火灾造成损失由承租人承担赔偿责任。