农民注意：农村这些房子将被处理，还有一些将被拆除！

农民生活水平提高

要说起农村现在的发展，跟以前相比，那可真的是大变样了，先说说困扰农民最大的问题——交通问题解决了，基本上大部分农村都实现了公路“村村通”，宽阔平整的柏油路直接通到家门口，农民进城既省时又方便；然后农民的生活标准比以前提了可不止一个档次，温饱已经不成问题，开始逐渐追求生活品质，吃好穿好用好的。

这些变化，终归结于农民的收入增加了，一方面除了种植粮食之外，近些年各地农民都纷纷搞起了农副养殖业，再加上国家对于农村农业的各种补贴，农民种地的收入有所增加；再就是不少农民都选择到城里打工，赚钱的门路也多了起来，可以获得一份相对稳定的收入。尤其对于农村新一代的年轻人来说，他们更向往城市现代化的生活方式，所以现在农村人口大量流向城市，这样固然可以增加农民收入，但是另一方面也给农村农民带来了不少困扰。

农村留守儿童

随着农村青壮年向城市的流失，就会导致农村的“空心化”，主要表现在两个方面，一是农村高龄老人和留守儿童的数量增多，二是农村的许多住宅也长期出于无人居住、无人管理的状态，甚至有不少房屋隐藏着安全隐患，这也就是我们今天要讲的主题——农村“空心房”。

斯农微语了解到，随着农村土地确权和不动产权登记的进行，国家对于农村住房建设管理也逐步开始健全完善，不仅仅对农村违规占地行为进行清查清除，而且对于农村的“空心房”也采取了一定措施进行处理，甚至还有一些将被拆除！

农村空心房

据了解，对于农村的“空心房”，要经过有关部门，履行相关程序进行鉴定，鉴定结果不同，处理方式也不同。

如果经过鉴定不属于危房的农村空心房，可以通过三种手段进行处理，而且都是有补偿的:

1、鼓励农民主动放弃“空心房”，选择自愿有偿退出宅基地。

2、对于符合复垦条件的“空心房”宅基地，鼓励农民进行有偿复垦。

3、鼓励农民在签订有效合同协议后，进行房屋产权转让，将“空心房”在村集体范围内进行有偿流转。

农村空心房

但是农民在进行有偿退出宅基地、复垦或者转让的时候，必须慎重考虑，因为这些情况下，农民都不能再申请新的宅基地，所以一定要等到自己有了稳定的住所再考虑这些。

另外，对于被鉴定为危房的“空心房”，则要进行重点拆除，以防止出现意外坍塌而对村民人身安全造成伤害。

农村空心房

当然，不管是有偿进行处理还是进行拆除，肯定会征求农民自己的意见，不过斯农倒是认为，对于已经在城里落地生根的农民朋友们，农村老家的房屋与其让它空着成为“空心房”，还不如索性有偿处理掉，折算成补偿金来嗯划算，要不然等到其自然坍塌，还是会被集体收回的。农民朋友们，您觉得如何？