农村土地确权，这5个证，值50万！没办的要抓紧办了！

农村土地确权，从2013年开始，到现在2017年10月，已经进行了5年的时间。按照计划，明年年底前，全国将全部完成这一轮的土地确权。

在河南漯河，也就是笔者老家，宅基地确权、承包地确权早已进行完了，但是相应的证书还没有全部发到手中。

可能有农村人觉得，反正宅基地是自己家的，有房子就占着，谁也偷不走，确权不确权都没啥关系；承包地都种了二十年了，有没有证都一样种。

其实，农村土地确权后，发给村民的相应证书，是非常有用的，也是价值不菲的，全拿齐了，值50万！有的地方，50万你也买不到！

为啥这样说？我们来看看确权后发的证书，及其相应的权益就知道了。

1、房屋产权证书

我们知道，城里人买房，都会给一个房产证。有了这个证，就可以享受多重权益，例如房子抵押贷款、用房产证申请大额信用卡、房产证作为资产证明申办其他证件等等。

但是，在农村，即便农村人自己盖的房子有多豪华，造价几十万、上百万，因为没有房产证，都不能通过房子，来获得和城里人一样的抵押贷款、信用卡申请等等福利。

现在，土地确权后，给农村人办理房屋产权证，这个证书和城里的房产证是一样的，也可以申请贷款。一般的农村房屋，申请个10万、20万的贷款，应该还是没啥问题的。

2、宅基地使用权证

宅基地使用权证，是土地确权中非常重要的一个证书。

有了这个证，不仅能在宅基地拆迁、土地征收中获得客观的赔偿款，未来农民还能进行有偿宅基地退出。

虽然说宅基地是村集体免费给村民使用的，但村民有权选择宅基地有偿退出。现在有的地方规定，宅基地面积在500平方米左右的，有偿退出补偿款，达15万元。

但需要注意的是，一旦选择有偿退出，农村人就不能再次申请宅基地了。所以，这个适合于那些进城居住、以后不再回农村的人。

3、农村土地承包经营权证

这个证书，保障的是农民的承包地的权益。

承包地不仅可以自己种，还可以转租出去，遇到拆迁、征地时，拿补偿以后就看这个证了。

承包地未来也能有偿退出。现在正在贵州湄潭等地做这方面的试点，有农民已经退出了部分承包地。湄潭县农民张国晓，是全国首例退出承包地的农民。他退出了10.2亩土地的承包经营权，每亩补偿3.18万元，一共拿到了32.426万元补偿款。

4、农村集体土地所有权证

这个证书不是直接发给农民个人的，而是给村集体的。

5、农村建设用地使用权证

农村建设用地，是指农村集体用来搞非农建设的用地，如建工厂、企业、开矿等等。经济越发达的农村，这个证的含金量就越大。

一般来说，这几个证中，含金量最高的，就是承包土地经营权证和宅基地使用权证了，这两项都能有偿退出，也能获得拆迁补偿，无论是有偿退出，还是征收，都不止值50万！