农村建房新规：政策更加严格，4种建房被禁止，1种还将要罚款！

随着农村土地确权的进行，国家对农村建房的新规也更加严格，农村土地资源浪费严重，为了保住国家18亿亩的耕地红线，国家此次再房狠招，农村建房新规，4类建房被禁止，明年再想在农村建房将会更难了！

一、禁止“一户多宅”

我国的宅基地政策是遵循“一户一宅”的原则，禁止农村出现“一户多宅”的行为，如果家中有多处宅基地，只能确权一处，其他是无法确权的，有些甚至还将面临被回收的困境。对于部分超占宅基地面积的行为，国家不仅有可能罚款，还有可能要有偿使用，缴纳税费。

二、非村集体划分区域建房

农村还有一部分土地，这些土地既不属于耕地又不属于宅基地，这些土地属于非集体划分区域的土地，这些土地也是不能建房的，一旦发现房屋也有可能被回收。

三、禁止耕地上建房

由于土地的使用性质是不同的，国家也明令禁止私自改变耕地性质的行为，明年起绝对不允许再出现耕地建房的情形，宅基地和耕地的使用是有严格划分的，绝对不能混为一谈。特殊情况需要在耕地上建房的也需要乡镇级人民政府审核，县级人民政府批准方可，其他耕地建房的行为都将被叫停。

四、未经过批准建房的

无论是宅基地的审批还是农房的修建都需要一定的审批手续，未经过批准审核就私自建房的属于违法行为，翻建房屋也有随时被叫停的风险。

明年国家对于农村宅基地和房屋的管控将会更加严格，所以有建房需求的农民要抓紧，抓住机遇才能少走不少弯路，而且还能赶上农村宅基地确权的末班车，农房也有个保障，你说呢？

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