国家对这4种无证农房“法外开恩”，遇到拆迁，补偿一分都不少！

随着我国城镇化进程的加快，城镇不断向周边扩张，城市周边的一些农房被征用拆迁也是常有的事儿。对于农民来说，农房是农民最宝贵的私有财产，遇到拆迁时很多农民都寄希望于拆迁补偿。但是很多农民有这样的疑问，无证房屋有没有补偿呢？

正常情况下领取补偿款是需要出示房产证的，但是以下四种农房，即使没有房产证，遇到拆迁时补偿款一分也不会少，下面让我们一起看看吧！

一、历史流转下来的房产

我国法律的原则是法不溯及既往，农村有些房屋建筑于五六十年代，那个时候没有房产证属于正常现象，国家对于房产证也没有明确的要求，若是这个时候建造的，领取拆迁补偿也是合法的。

二、流传下来的祖屋

农村有一些房子是祖孙几代人流传下来的租屋，他们都是很多年之前建造的，这些房屋虽然没有房产证，但是依然属于合法的房产，遇到拆迁时一样可以获得补偿。

三、农村中的老房产

以前关于农村房屋的管理没有那么的严格，很多房屋没有产权证，但是这些房屋并不属于违章搭建，这些房屋只要建造的时候是合法的，虽然没有房产证明，但是征收或者拆迁时一样可以获得补偿。

四、城中村的住房

随着城市的不断扩张，很多建造在村集体周围的房屋被逐渐征收和拆迁，他们就是我们所说的城中村，这些房屋只要不属于违章建筑，按照规定也都是可以获得补偿的。

按照规定，我国的房屋拆迁补偿标准如下：

1）异地安置补助费每户2万元；

2）地上附着物遵循等价赔偿的原则进行赔付；

3）捣制的砖砌结构房屋补偿标准为2800/㎡；

4）2层以上的楼房补偿标准为3300/㎡；

5）砖瓦房屋补偿标准为2400/㎡；

6）草屋补偿标准为1900/㎡。

由于经济发展水平不同，各地的补偿标准略有差异，以上数据仅供参考，具体以当地公布的拆迁补偿标准为主。

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