租房不验证被骗一万多 事发后中介竟想做甩手掌柜

最近，苏州的周先生向荔枝新闻投诉，称他在租房的时候遭遇了诈骗，被骗了一万多元。这是怎么回事呢？

周先生告诉记者，他是在7月20日通过昆山市花桥镇德宇房产中介所和出租人王某签的租房合同。并且向荔枝新闻记者介绍了签合同的过程。

一开始，中介公司告诉周先生，王某并不是这所房子的主人，而是房主委托他出租的。周先生提出先去看房，再决定是否承租。王某表示，钥匙放在物管公司保安那里，并联系了保安高某。然而，高某当天恰巧不在，于是，王某又找到了专业开锁的公司，将房门打开，并在看房结束后将入户门锁也换了。

看房结束后，周先生表示愿意把这套房子租下，不过想验证一下这套房子的产权证明。不过王某却称，产权证明当天没有带在身上，改日可以提供。

周先生本想等验过产权证明以后再签订合同，然而这个时候中介公司却向周先生打起了“包票”，称王某提供了身份证复印件，合同上也写了王某的身份证号码，“人跑不掉。”

有了这样的包票，周先生当天就和王某签订了一年期限的租房合同，并付了半年的房租和押金，另外还交了800块钱中介费。

然而，搬进房子住了一个多月，8月21日，一位潘先生敲开了门。他告诉周先生，他是这套房子的房主，并且出示了一份租房合同，承租人正是王某，签订的时间是7月20日，因为王某在签合同时只交了一个月的房租，他今天来是收剩下的应付房租的。

这让周先生感到莫名其妙，他也拿出了承租合同，将租房的经过告诉给了潘先生，并称已经付清了房租。此时已经无法联系王某了。

房主潘先生告诉荔枝新闻记者，他从来没有将房子委托给王某出租，而是委托给另一位熟人，小区保安高先生。于是记者又联系上了高先生，他告诉记者：自己确实接受了一些业主的委托，帮着出租房子。王某之前和他一起共事过四五年，曾经找过他，表示希望双方能共享房源，7月12号王某打电话给他说有人想看房，后来就没有了下文，他还以为是房子没租出去呢。

事发后，房主潘先生要求周先生搬出去，而周先生已经交了房租，感到很委屈。

有意思的是，介绍双方认识并促成交易的中介公司负责人申某，也向荔枝新闻记者一口咬定：“自己没有责任，不予赔偿损失。”

对此，江苏苏博律师事务所吴波律师表示：中介公司在这件事情中存在明显过错，应该退还中介费，如果给当事人带来损失的，应该予以赔偿。房主潘先生根据《合同法》，可以在知道转租行为之日起6个月内，解除与王某之间的原租赁合同，要求王某赔偿损失，并要求周先生从房屋中搬走。至于王某，在租赁房屋过程中有诈骗嫌疑，周先生可以向公安机关报案。

此外，根据《房地产经纪管理办法》，昆山市住建部门应对花桥镇德宇房产中介所进行相应的行政处罚。该《办法》第22条明确规定：“房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。”如果违反此条规定，将“由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，取消网上签约资格，并处以1万元以上3万元以下的罚款。”